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2021年5月20日—21日，由上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院(高金/SAIF)與美國國家經(jīng)濟(jì)研究局聯(lián)合舉辦的第二屆NBER-SAIF學(xué)術(shù)研討會(huì)在線上成功舉辦。

本次會(huì)議的主題為“中國房地產(chǎn)市場與地產(chǎn)金融”，由James Poterba教授和嚴(yán)弘教授共同組織，近百名海內(nèi)外相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)者受邀參加此次線上會(huì)議。

會(huì)議期間，來自美國國家經(jīng)濟(jì)研究局的11位著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家和來自亞太地區(qū)的9位學(xué)者分享并點(diǎn)評(píng)了各自的研究報(bào)告。

參會(huì)者針對中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)力與社會(huì)效應(yīng)和地產(chǎn)金融的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)開展了深入而有意義的探討。他們深厚的學(xué)術(shù)造詣和多樣的專業(yè)背景，使得會(huì)議既是一場學(xué)術(shù)盛宴，也成為一個(gè)集思廣益的交流平臺(tái)。

#1

Part One

參加會(huì)議的美國國家經(jīng)濟(jì)研究局知名學(xué)者包括：

詹姆斯·波特巴（James Poterba），美國國家經(jīng)濟(jì)研究局主席、麻省理工學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授；

約瑟夫·喬科（Joseph Gyourko），賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)學(xué)講席教授；

埃德·格拉澤（Ed Glaeser），哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授；

錢楠筠（Nancy Qian），西北大學(xué)商學(xué)院講席教授；

方漢明，賓夕法尼亞大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授；

梅西·王（Maisy Wong），賓夕法尼亞大學(xué)沃頓商學(xué)院房地產(chǎn)學(xué)副教授；

馬克·羅森茲威格（Mark Rosenzweig），耶魯大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授；

魏尚進(jìn)，哥倫比亞大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授；

謝里丹·蒂曼（Sheridan Titman），德克薩斯大學(xué)奧斯汀分校商學(xué)院金融學(xué)講席教授；

王平，圣路易斯華盛頓大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)講席教授；

塞西爾·高伯特（Cecile Gaubert），加州大學(xué)伯克利分校經(jīng)濟(jì)學(xué)副教授。

同時(shí)，高金學(xué)術(shù)委員會(huì)主席、麻省理工學(xué)院斯隆管理學(xué)院瑞穗金融集團(tuán)教授、美國國家經(jīng)濟(jì)研究局研究員王江，高金執(zhí)行院長、金融學(xué)教授張春、高金學(xué)術(shù)副院長、金融學(xué)教授嚴(yán)弘受邀出席會(huì)議。嚴(yán)弘教授主持了第一場會(huì)議。

▲嚴(yán)弘教授

#2

Part Two

會(huì)議伊始，張春教授向與會(huì)者表示熱烈歡迎。張春教授感謝美國國家經(jīng)濟(jì)研究局與上海高級(jí)金融學(xué)院共同發(fā)起這一精彩的雙年會(huì)，與會(huì)者可以借此共同討論中國和世界經(jīng)濟(jì)和金融發(fā)展中面臨的重要學(xué)術(shù)問題。

在致辭中，張春教授強(qiáng)調(diào)了房地產(chǎn)市場在中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的關(guān)鍵作用，稱自己很高興看到經(jīng)濟(jì)學(xué)家們加大了對這一重要問題的研究。

▲張春教授

波特巴教授在致辭中回顧了NBER-SAIF學(xué)術(shù)研討會(huì)的形成過程。他指出，中美之間在金融與經(jīng)濟(jì)及社會(huì)方面存在緊密的知識(shí)聯(lián)系，兩國學(xué)者之間可以共同探討許多重要的政策問題，對這些問題的探討是這個(gè)系列學(xué)術(shù)研討會(huì)產(chǎn)生的基礎(chǔ)。NBER-SAIF學(xué)術(shù)研討會(huì)讓眾多的研究人員匯聚在一起，共同探討他們所關(guān)注的中國發(fā)展中的重要經(jīng)濟(jì)問題。同時(shí)，他稱2018年首屆NBER-SAIF會(huì)議的舉辦是“一項(xiàng)巨大的成功”。

波特巴教授還強(qiáng)調(diào)了地產(chǎn)金融在宏觀經(jīng)濟(jì)中的重要性?！坝捎趦蓢趯W(xué)術(shù)上有著密切的聯(lián)系，這對開展跨國學(xué)術(shù)互動(dòng)非常有幫助。在當(dāng)前形勢下，保持活躍的學(xué)術(shù)交流溝通顯得尤為重要。”

▲波特巴教授

作為來自業(yè)界的演講嘉賓，高盛研究部首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家惠珊博士闡述了中國住房市場的主要特點(diǎn)、住房價(jià)格的國際間比較，并探討了近期的房地產(chǎn)法規(guī)政策及其最終目標(biāo)。

▲惠珊女士

3

Part Three

在研討會(huì)主體部分，即論文宣講與點(diǎn)評(píng)階段，討論的重點(diǎn)是中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的經(jīng)濟(jì)邏輯和社會(huì)效應(yīng)。會(huì)上宣講與討論的論文主題如下：

01

“中國住房市場：新數(shù)據(jù)和戶口在解釋房價(jià)租金倍數(shù)中的潛在作用”

02

“*價(jià)值比政策的總體和分配影響：來自中國微觀數(shù)據(jù)的證據(jù)”

03

“產(chǎn)權(quán)、價(jià)格與住房市場投機(jī)：來自中國的證據(jù)”

04

“資本滲漏、房價(jià)和消費(fèi)支出：來自住房限購溢出的準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)證據(jù)”

05

“需求側(cè)住房政策的意外后果：來自家庭資本再分配的證據(jù)”

06

“中國的房地產(chǎn)泡沫、基礎(chǔ)設(shè)施投資與經(jīng)濟(jì)增長”

07

“房價(jià)、代際共同居住和年輕人‘過度’儲(chǔ)蓄：使用中國數(shù)據(jù)的證據(jù)”

08

“城市特征、土地價(jià)格和波動(dòng)性”

09

“中國住房和土地市場的空間錯(cuò)配”

在會(huì)議的總結(jié)點(diǎn)評(píng)中，王江教授代表SAIF感謝了波特巴教授和美國國家經(jīng)濟(jì)研究局在組織和舉辦NBER-SAIF學(xué)術(shù)研討會(huì)期間所提供的洞察力、領(lǐng)導(dǎo)力、專注力及投入的巨大精力。

同時(shí)，王江教授強(qiáng)調(diào)了美國國家經(jīng)濟(jì)研究局在經(jīng)濟(jì)和金融領(lǐng)域的科學(xué)學(xué)科建設(shè)和研究儲(chǔ)備方面所發(fā)揮的推動(dòng)作用，并指出了NBER-SAIF系列會(huì)議的愿景：把世界一流專家匯聚在一起，為中國這個(gè)快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)體提供當(dāng)下最亟需的洞見和系統(tǒng)科學(xué)的分析方法。

王江教授還指出，對中國金融和經(jīng)濟(jì)問題的研究給更多領(lǐng)域帶來了全新視角。他認(rèn)為，從更深層次上講，中國與其他市場之間存在許多共性，研究中國不僅會(huì)給中國本身帶來有益的洞察，同時(shí)也會(huì)在更基礎(chǔ)的層面上產(chǎn)生共同的學(xué)術(shù)認(rèn)知。

▲王江教授

最后，波特巴教授對NBER-SAIF系列學(xué)術(shù)研討會(huì)議的愿景表示贊同，向促成會(huì)議圓滿舉行的各方人士再次表示衷心感謝。

關(guān)于NBER-SAIF系列學(xué)術(shù)研討會(huì)議

NBER-SAIF系列學(xué)術(shù)研討會(huì)議由上海高級(jí)金融學(xué)院和美國國家經(jīng)濟(jì)研究局共同舉辦，每兩年一次。

該系列會(huì)議旨在針對公共政策經(jīng)濟(jì)學(xué)建立一個(gè)廣泛的研究群體，其中以金融市場的問題為主，從而加強(qiáng)對這些領(lǐng)域的研究和政策理解，分享美國國家經(jīng)濟(jì)研究局、上海高級(jí)金融學(xué)院研究人員及其他國際研究領(lǐng)軍者所開展的最新研究，以此提升對中美雙方共同關(guān)注的經(jīng)濟(jì)政策問題的理解和認(rèn)知。

關(guān)于美國國家經(jīng)濟(jì)研究局

美國國家經(jīng)濟(jì)研究局（簡稱“NBER”）是一家私立、非營利、無黨派組織，致力于開展經(jīng)濟(jì)研究，并在學(xué)術(shù)界、公共政策制定者和商業(yè)專業(yè)人士中傳播研究成果。

美國國家經(jīng)濟(jì)研究局曾先后與27位諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)獲得者和13位前總統(tǒng)經(jīng)濟(jì)顧問委員會(huì)主席開展合作。1500多名經(jīng)濟(jì)學(xué)和商學(xué)教授（大部分在北美的學(xué)院和大學(xué)任教）與美國國家經(jīng)濟(jì)研究局有聯(lián)系。美國國家經(jīng)濟(jì)研究局得到了來自政府機(jī)構(gòu)和慈善基金會(huì)的研究資助、投資收入以及個(gè)人和公司捐款的支持。

關(guān)于上海高級(jí)金融學(xué)院

上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院（高金）是上海市人民政府為實(shí)現(xiàn)將上海建設(shè)成為國際金融中心的國家戰(zhàn)略，于2009年依托上海交通大學(xué)，由著名海外華人學(xué)者牽頭，按照國際一流商學(xué)院模式創(chuàng)立的國際化金融學(xué)院。

高金秉承“匯聚國際一流師資、培養(yǎng)高端金融人才、構(gòu)筑開放研究平臺(tái)、形成頂級(jí)政策智庫”的發(fā)展使命，匯聚起一支金融領(lǐng)域“國際一流、亞洲領(lǐng)先、國內(nèi)第一”的師資隊(duì)伍，設(shè)有最完整的高端金融類管理教育產(chǎn)品線，于2016年通過國際精英商學(xué)院聯(lián)合會(huì)(AACSB)國際認(rèn)證。

關(guān)于中國金融研究院

上海交通大學(xué)中國金融研究院（CAFR）是上海交通大學(xué)的校級(jí)研究機(jī)構(gòu)，由上海高級(jí)金融學(xué)院負(fù)責(zé)運(yùn)作，致力于建立一流的開放式金融研究平臺(tái)和智庫，支持中國金融改革和金融市場發(fā)展。

為了研究中國金融體制改革和金融市場發(fā)展中的實(shí)際問題，中國金融研究院引入了前沿的金融理論、方法和技術(shù)，研究團(tuán)隊(duì)由國內(nèi)外金融界的領(lǐng)軍學(xué)者組成，力圖為政府決策者提供政策建議，為金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)提供解決方案。