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【MBAChina網(wǎng)訊】羅伯特·清崎說過，有兩種類型的投資者：

1.第一種類型也是最普通的一種，即那些進行一攬子投資的人。他們聯(lián)系一家從事經(jīng)營個人投資業(yè)務的中介機構，例如房地產(chǎn)公司、股票經(jīng)紀人或財務籌劃顧問等，然后買下一些東西。這些東西可能是共同基金、房地產(chǎn)信托投資。

股票或債券等。這是一條較好的、清楚簡單的投資方式，就好像一位商店老板到電腦商店去購買一臺組裝好的電腦。

2.第二種類型就是那種創(chuàng)造投資機會的投資者。這種投資者通常會組織一項交易，如同一個人去買來電腦零部件，然后將其組裝成一臺電腦。雖然我連用部件組裝電腦的第一步工序都不知道，但我卻清楚應該如何將一個個機會組織起來，也知道誰正在這樣做。

第二種類型的投資者最有可能成為職業(yè)投資者，但有時候可能要花許多年才能將一個個機會組織起來，有時它們根本就不可能集合在一起。我的富爸爸鼓勵我去做第二種類型的投資者，學會如何將機會組合在一起，有時候會因此獲得巨大的成功，但有時候也會因形勢逆轉而損失慘重。

如果你想成為第二種類型的投資者，那么你需要發(fā)展三種主要技能，這三種技能是成為財務能手所必要的更高要求：

1.如何尋找到其他人都忽視的機會。你要用心去發(fā)現(xiàn)別人眼里忽視的那些機會。例如，我的一個朋友買了幢破舊不堪的房子，那房子看起來像座鬼屋，每個認識他的人都很納悶他為什么要買下它，但我的這個朋友卻通過產(chǎn)權公司了解到這間房子有四間額外的空房，于是買下房子后，他把額外的空房拆掉，然后把空地賣給了一位建筑商，所得資金三倍于他為整個交易所花費的成本。兩個月的時間，他掙了7.5萬美元。這筆錢雖然不算多，但它確實高于最低工資，而且在技術操作上也并不復雜。

2.如何增加資金。一般人只會去找銀行*，而第二種類型的投資者則知道不找銀行就能融資的辦法。因為從事房地產(chǎn)投資，我學會了如何不找銀行就能買下房子的技巧。房子本身并不太重要，而學到的融通資金的技巧卻是無價之寶。

我也時常聽到人們說，“銀行不會借給我錢”或者“我沒有錢去買它”。如果你想成為第二種類型的投資者，你就需要知道如何去做到那些大部分人未能做到的事情。

換句話說，大多數(shù)人眼睜睜地讓缺少資金阻止了他們?nèi)プ龀梢还P交易，如果你能越過這些障礙，你就能比那些沒有掌握這些技能的人早一步成為百萬富翁。

有許多次，我在銀行沒有一分錢存款的情況下，買下了房子、股票或公寓樓。有一次我買了一幢價值120萬美元的公寓樓，我的辦法就是“成為聯(lián)系的橋梁”，即通過在賣方和買方之間訂立一紙合同來實現(xiàn)目的。首先，我籌集了10萬美元，這將使我能獲得90天的寬限期來籌集余下的款項。我為什么要這么做呢?就是因為我知道這么做的價值將是200萬美元甚至更多。但我后來再沒有去籌集款項，因為那位以前借給我10萬美元的人又給了我5萬美元買走了這交易機會，于是他取代了我的位置，我則離開了?？偟墓ぷ鲿r間;三天。所以說，你知道的比你買到的更重要。投資不是買入，而應該說是一個收集信息的過程。

3.怎樣把精明的人們組織起來。聰明的人往往會雇傭比自己更聰明的人或與他們一道工作。這樣，當你需要建議的時候，你有可以信賴的顧問。

有很多東西需要去學習，因此而得到的回報也會非常大。如果你不想學習這些技能，那么我就建議你最好做第一種類型的投資者。你懂得了這一點就是你擁有的最大財富，你不知道這一點就是你面臨的最大風險。

風險總是無處不在，要學會駕馭風險，而不是一味回避風險。

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