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科技抗衰 | 東盟地產(chǎn)| 戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)

課上深耕前沿理論，課下對(duì)接真實(shí)商業(yè)場(chǎng)景。北大匯豐聯(lián)合新加坡管理大學(xué)泰國(guó)中心精心安排實(shí)踐行程，DBA首屆班同學(xué)走進(jìn)泰國(guó)實(shí)踐基地第二站，先后探訪BDMS集團(tuán)健康診所與星獅地產(chǎn)，從大健康的前沿趨勢(shì)到工業(yè)地產(chǎn)的東南亞布局，解鎖一場(chǎng)橫跨民生與產(chǎn)業(yè)的多元實(shí)踐之旅，在理論與實(shí)操的碰撞中拓寬全球視野。

01探訪BDMS集團(tuán)解鎖東盟前沿大健康

1月15日下午，同學(xué)們前往BDMS健康診所，探索大健康領(lǐng)域的前沿趨勢(shì)。作為泰國(guó)最大醫(yī)療集團(tuán)旗下的核心機(jī)構(gòu)，BDMS健康診所以科學(xué)抗衰為核心定位，憑借精準(zhǔn)化服務(wù)與前沿理念，在全球健康醫(yī)療領(lǐng)域占據(jù)重要地位，為同學(xué)們打開(kāi)了大健康產(chǎn)業(yè)的新視野。

“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、精準(zhǔn)干預(yù)”

—— 精準(zhǔn)定制服務(wù)，引領(lǐng)抗衰新趨勢(shì)

Pichaporn Thanapongsathorn博士，BDMS健康診所助理院長(zhǎng)為同學(xué)們解讀科學(xué)抗衰的核心邏輯。依托集團(tuán)強(qiáng)大的醫(yī)療資源，BDMS健康診所堅(jiān)持“數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)、精準(zhǔn)干預(yù)”，為客戶(hù)提供從全面檢測(cè)、根源調(diào)理到定制干預(yù)的全流程服務(wù)，拒絕標(biāo)準(zhǔn)化方案，凸顯個(gè)性化健康管理的核心價(jià)值。

通過(guò)量化身體各項(xiàng)核心指標(biāo)，排查健康隱患與衰老風(fēng)險(xiǎn)，由專(zhuān)業(yè)醫(yī)療團(tuán)隊(duì)聯(lián)合制定調(diào)理方案，避開(kāi)藥物依賴(lài)，從根源解決健康問(wèn)題，形成“檢測(cè)-干預(yù)-維護(hù)”的閉環(huán)服務(wù)體系，讓同學(xué)們深入理解大健康產(chǎn)業(yè)的精細(xì)化發(fā)展趨勢(shì)。

“科學(xué)抗衰，賽道深耕”

—— 緊抓老齡化紅利，布局東盟大健康

在預(yù)防與健康管理診所主任Jira Thawornpradit博士的分享中，雙方圍繞全球老齡化趨勢(shì)與健康產(chǎn)業(yè)機(jī)遇展開(kāi)探討。亞洲多國(guó)正面臨老齡化加劇的挑戰(zhàn)，“健康壽命”的提升成為社會(huì)關(guān)注的核心，也催生了龐大的健康管理需求。

數(shù)據(jù)顯示，全球抗衰老產(chǎn)業(yè)增速顯著，泰國(guó)憑借優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)、深厚文化底蘊(yùn)與優(yōu)美生態(tài)環(huán)境，在抗衰醫(yī)療旅游領(lǐng)域具備獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。

非傳染性疾病、肥胖、長(zhǎng)期壓力等因素成為影響健康的核心痛點(diǎn)，也為健康產(chǎn)業(yè)提供了精準(zhǔn)賽道。BDMS的實(shí)踐表明，科學(xué)抗衰、預(yù)防護(hù)理已成為大健康產(chǎn)業(yè)的新增長(zhǎng)點(diǎn)，未來(lái)發(fā)展?jié)摿V闊。

02走進(jìn)星獅地產(chǎn)錨定東盟產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商業(yè)邏輯

從科技健康賽道到產(chǎn)業(yè)布局賽場(chǎng)，同學(xué)們的實(shí)踐探索持續(xù)延伸。作為T(mén)CC集團(tuán)旗下上市企業(yè)，星獅地產(chǎn)以泰國(guó)為核心，輻射越南、印度尼西亞三大新興市場(chǎng)，憑借全鏈條布局實(shí)現(xiàn)400萬(wàn)平方米可租場(chǎng)地99.2%的超高利用率。負(fù)責(zé)人圍繞區(qū)域產(chǎn)業(yè)分布、運(yùn)營(yíng)模式展開(kāi)專(zhuān)業(yè)分享，為同學(xué)拆解東南亞工業(yè)地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

“綜合性是我們的核心優(yōu)勢(shì)”

—— 全鏈條布局，適配多元產(chǎn)業(yè)需求

星獅地產(chǎn)董事總經(jīng)理Peerapat Srisukont先生親臨現(xiàn)場(chǎng)與同學(xué)們進(jìn)行交流。他提到星獅地產(chǎn)的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在于打破單一地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式，形成 “住宿 + 工業(yè)區(qū) + 商用區(qū)” 的全場(chǎng)景覆蓋。

從曼谷周邊的城市運(yùn)輸樞紐，到電子產(chǎn)業(yè)集聚的大城府，再到政府重點(diǎn)扶持的東部經(jīng)濟(jì)走廊，其項(xiàng)目精準(zhǔn)卡位物流、電商、食品、電動(dòng)車(chē)等核心賽道。現(xiàn)場(chǎng)案例直擊行業(yè)痛點(diǎn)：為 Shopee 打造定制工廠、為 VC 超市建設(shè)超 10 萬(wàn)平方米智能倉(cāng)庫(kù)，更以 U 型、I 型多渠道設(shè)計(jì)搭配 4 個(gè)接入碼頭，完美適配電商 “速度為王” 的運(yùn)營(yíng)需求。

“環(huán)保設(shè)計(jì)，兼顧責(zé)任與效益”

—— 綠色發(fā)展理念貫穿產(chǎn)業(yè)實(shí)踐

在參訪過(guò)程中，“環(huán)保優(yōu)先” 的開(kāi)發(fā)理念讓同學(xué)們印象深刻?！拔覀兘üS、倉(cāng)庫(kù)時(shí)，著重通過(guò)設(shè)計(jì)降低溫室氣體排放，讓工作者擁有健康環(huán)境?！?負(fù)責(zé)人的分享，體現(xiàn)在項(xiàng)目的每一處細(xì)節(jié)：外觀如商場(chǎng)的現(xiàn)代化倉(cāng)庫(kù)、配套跑道與體育場(chǎng)的員工休憩區(qū)，更有自動(dòng)倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)加持的高效運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值與社會(huì)責(zé)任的雙向共贏。

吸收完星獅地產(chǎn)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)后，同學(xué)們結(jié)合自身企業(yè)運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景主動(dòng)發(fā)問(wèn)。從 “中資企業(yè)在泰國(guó)東部經(jīng)濟(jì)走廊的投資政策紅利”，到 “東南亞物流網(wǎng)絡(luò)布局的成本優(yōu)化路徑”，再到 “電商行業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)需求的未來(lái)趨勢(shì)”，問(wèn)題直擊產(chǎn)業(yè)核心。星獅地產(chǎn)負(fù)責(zé)人結(jié)合日本企業(yè)與中資企業(yè)的服務(wù)案例，逐一拆解落地要點(diǎn)，讓交流成為精準(zhǔn)對(duì)接需求的橋梁。

從曼谷周邊的城市運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，到東部經(jīng)濟(jì)走廊的深海碼頭優(yōu)勢(shì)；從綜合地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)邏輯，到環(huán)保設(shè)計(jì)的實(shí)踐細(xì)節(jié)，這場(chǎng)泰國(guó)企業(yè)參訪打破了地域與行業(yè)的信息壁壘。

在行程尾聲，星獅地產(chǎn)高級(jí)副總裁、One Bangkok 負(fù)責(zé)人Jeremy Yeo先生受邀代表實(shí)踐基地，鄭重接受北大禮，為這場(chǎng)深度參訪畫(huà)上圓滿(mǎn)且意義非凡的句點(diǎn)。

此次泰國(guó)實(shí)踐之旅，是理論與實(shí)踐的深度交融，更是跨界視野的多維拓展。DBA同學(xué)們帶著雙企實(shí)踐的寶貴經(jīng)驗(yàn)，將在學(xué)術(shù)研究與企業(yè)經(jīng)營(yíng)中賦能新增長(zhǎng)，PHBS-SMU DBA項(xiàng)目也將繼續(xù)搭建全球優(yōu)質(zhì)平臺(tái)，助力同學(xué)逐光而行，智啟未來(lái)。