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【MBAChina網(wǎng)訊】2014年11月22日，第十四屆中國MBA發(fā)展論壇暨北大光華MBA二十周年慶典在北京大學邱德拔體育館開幕，國內(nèi)外知名學者、商界精英齊聚北大,以“新管理新思維：面向中國MBA發(fā)展新十年”為主題，在慶祝北京大學光華管理學院MBA項目成立二十周年的同時，深入討論管理教育在中國未來的發(fā)展的新思路。北京大學光華管理學院名譽院長厲以寧發(fā)表演講。

　　
以下為演講實錄：

　　
厲以寧：我要講的題目是MBA的畢業(yè)生應該有洞察改革前景的能力。為什么要這么說呢?我們應該從當前遇到的問題談起。當前最重要的改革是什么呢?其中之一就是農(nóng)村的土地確權。農(nóng)村土地確權，我?guī)ьI了政協(xié)經(jīng)濟委員會的一些委員在浙江的杭州、嘉興、湖州三個市進行考察。我們?nèi)サ臅r候土地確權已經(jīng)結束了。我們進村的時候，簡直沒有辦法走路，因為路上全是放鞭炮的碎紙碎屑。進村以后農(nóng)民說這是我們最高興的一天，因為土地確權經(jīng)過驗收了。

　　
土地確權對農(nóng)民有什么好處呢?最大的好處就是農(nóng)民安心了。過去農(nóng)民的權利是不被尊重的，承包土地可以隨便被征用。在宅基地蓋的房子隨便被拆掉了，現(xiàn)在土地確權三權三證。承包土地的經(jīng)營權發(fā)權證，宅基地的使用權發(fā)權證，再加上宅基地自建房屋的房產(chǎn)權發(fā)權證，有三權三證就放心了。再不害怕無緣無故把我土地征用了，也不害怕好好的房子一夜之間就被拆掉了，這是農(nóng)民興高采烈的原因。這個工作是習近平擔任浙江省委書記的時候就開始試點了，所以他們非常高興。

　　
我們發(fā)現(xiàn)一個大問題，城鄉(xiāng)收入差距縮小了，城鄉(xiāng)收入差距怎么會縮小呢?據(jù)他們講是這樣的。農(nóng)民收入多了，以嘉興市為例，土地確權以前城市人均收入和農(nóng)村收入之比是3.1：1，土地確權以后現(xiàn)在的調(diào)查是1.9：1。從3.1：1到1.9：1，農(nóng)民收入大幅度增加了。農(nóng)民收入增加主要是三個來源。第一個來源農(nóng)民安心了，農(nóng)民安心以后就擴大再生產(chǎn)，投資、辦好養(yǎng)殖業(yè)、辦好種植業(yè)收入增加了。

　　
第二土地確權了就放心土地流轉(zhuǎn)，因為過去土地沒確權就不敢流轉(zhuǎn)，如果我把土地出租了，將來人家都不還我怎么辦，我入股了將來不承認了怎么辦?所以現(xiàn)在就放心了。放心以后到外面打工了，有的開店，有的打工，有的辦作坊，收入增加了。

　　
第三點宅基地使用權確定了，我們到了嘉興的一個鎮(zhèn)和附近的村，所有的宅基地的房子都拆了，都是新蓋的，四層樓高。我們就問你們家住得下這么多房子嗎?他說我們住一半，一層租給外鄉(xiāng)人辦商店辦作坊，二樓他們住，三四層住就夠了。每個月有財產(chǎn)性收入，有房租收入了。有了這三點，又是精心搞農(nóng)業(yè)，安心了，又可以外出打工了，房子出租有了財產(chǎn)性收入，收入當然提高了。

　　
我們發(fā)現(xiàn)另外一個情況就是土地要丈量，土地丈量以后面積增多了，杭嘉湖三個市平均增加20%。當時承包的時候，土地質(zhì)量有好有壞，好地一畝頂一畝，壞地兩畝頂一畝，經(jīng)過30年農(nóng)民的精耕細作，土地質(zhì)量都差不多了。土地質(zhì)量差不多以后，再次土地丈量一畝算一畝，沒有好地壞地之分了，這樣土地增加了很多。

　　
第二個，過去土地是小塊經(jīng)營，有田埂，田埂不算地。經(jīng)過30年的變化，農(nóng)村不用牛耕地了，全是拖拉機、插秧機、收割機在那里工作。所以田埂沒有了，就不用去掉了，田埂遮太陽也不用去掉了，所以土地增多了。

　　
第三個，農(nóng)民現(xiàn)在也不回避了。當時搞承包的時候，我們都有私心，因為當時要交農(nóng)業(yè)稅，我少報就少交稅。一畝三分地就報一畝，一畝四分地也報一畝，這時候不一樣。農(nóng)業(yè)稅沒有了，你為什么少報，土地剛丈量完你也不能多報，你家是多少畝地就是多少畝地。所以這種情況之下，一定是實報了，人沒有那么傻。少報入股以后股份就少了，出租以后面積就少算了，所以大家都是實報，多了20%。

　　
后來我們在廣東開全國各地方政協(xié)經(jīng)濟委員會的主任會議。我在會上介紹這個情況，好多省就說了，我們這里即將開始了，我相信我們土地承包以后，重新丈量會多20%，我們還有三畝折合一畝的。

　　
我們研究的問題不是現(xiàn)在的問題，我們現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)一些新情況。這次我到7個省調(diào)研剛回來。一個情況是農(nóng)民不愿意進城了，農(nóng)民不是想進城嗎?現(xiàn)在不愿意進城了。湖北省的調(diào)查材料告訴我們，湖北只有三分之一的農(nóng)民想進城，其余的農(nóng)民，富的、窮的都不愿意進城的。富的農(nóng)民安心回來搞我的家庭農(nóng)場，家庭農(nóng)場是種植能手干的事。

　　
第二窮人不愿意進城。窮人說城里負擔太重，我掙錢只夠我自己花，我老婆孩子在城里沒有地方住。農(nóng)村土地確權以后，小學、中學、義務教育各種福利設施都有，我到城里就不能享受這些福利設施了。

　　
第三城里人想到農(nóng)村來，現(xiàn)在確權以后的農(nóng)村多好，恨不得到農(nóng)村，以前把農(nóng)村戶口變成城市戶口，現(xiàn)在不能回去了，現(xiàn)在都后悔了。還有一部分農(nóng)民跟我們反映，我們不是進城，我們的計劃是兩套房，一個在農(nóng)村，一個在城里。在農(nóng)村，把耕地經(jīng)營好，把孩子送到城里上學，老人跟了去好看病，這些都是遇到的新情況。這個新情況告訴我們，有很多問題值得我們進一步探索。

　　
我們第一個體會，一定要明確中國的城鎮(zhèn)化是就地城鎮(zhèn)化，就近城鎮(zhèn)化，跑長遠的路程進城，農(nóng)民認為是不值得的，劃不來，離家近一點，因為農(nóng)村確權以后，我的房子很好。這是中國的方針，一定要就近城鎮(zhèn)化，就地城鎮(zhèn)化。

　　
第二個，中國的住房建設遠不如現(xiàn)在某些預言家說的已經(jīng)到了飽和狀態(tài)。農(nóng)民提出來兩套住房，村里的自己蓋，城里的自己買。所以不會有中國房地產(chǎn)需求就會下降，不可能。如果農(nóng)民在城里買房，只要有地會有人租的，出租也可以。

　　
第三個，家庭農(nóng)場正是吸引人的地方。過去我們只知道，只有西歐國家、加拿大、美國有家庭農(nóng)場，全世界沒有幾個國家有家庭農(nóng)場制的，要不然大地產(chǎn)制。家庭農(nóng)場現(xiàn)在成為農(nóng)村最時髦的一件事了。家庭農(nóng)場不是誰都能當?shù)模赣H傳兒子是不行的，要考試。家庭農(nóng)場主具有資格，要考試，必須懂現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)技術。因為很多人進城打工或者做生意去了，要轉(zhuǎn)包土地。我信任你，你兒子來接班我不信任了，他能種好田嗎?

　　
搞了家庭農(nóng)場以后，農(nóng)民出來打工的窮人不打工了，自己把自己的地搞好，而且他們會這樣做，我也出租，我到外面去做，但是挑好的?，F(xiàn)在又變了，現(xiàn)在定合同，轉(zhuǎn)包土地，出租土地，你要保證你的產(chǎn)量是多少公斤以上。比如說400公斤以上，800斤，你達不到800斤，你要賠我，你達到700斤，那100斤另外賠我，不然付租金，你要賠我。如果你超過了，我們兩邊商量再分，按比例分成。

　　
很多地方的種植能手、養(yǎng)殖能手都變了家庭農(nóng)場主，這對中國經(jīng)濟未來的發(fā)展是有影響的。內(nèi)需的擴大，很多地方要靠城鎮(zhèn)化，很多地方就要靠家庭農(nóng)場起來。起來以后，他們的想法是什么?他們看過電視，也聽人家介紹過，國外的家庭農(nóng)場有技術，收入又多，鄉(xiāng)里舒服，有可能城里再買一套房，發(fā)生了這樣的變化。

　　
我們在內(nèi)蒙古通遼進行考察，通遼最北邊的一個旗，是一個牧區(qū)，操場都是在山坡上的，很分散。小孩兒上不了學，上學就要走很遠。所以達拉特旗搞了一個*策，建立教育特區(qū)，我們參觀了。城里一塊空地專門蓋新校舍，住宅在周圍蓋起來。新校舍是住宿學校，凡是山區(qū)牧民家的孩子，一律免費住，那里就沒有學校了。你沒錢我免住宿費。結果意料之外的情況發(fā)生了，我們?nèi)⒂^，周圍都是樓，這些都是商品房，全賣掉了，學生的奶奶爺爺都進城了，就住在這里，所以這是新的情況。

　　
中國農(nóng)民愿意住在鄉(xiāng)下，因為他是牧民，牧民習慣那個生活了，而且生活也不錯。這個對教育發(fā)展前景很有影響。因為它提高了教學質(zhì)量。

　　
現(xiàn)在中國最大的問題就是社會階層的固化，我們的垂直流通渠道是不通暢的，77屆、78屆、78屆，三屆大學畢業(yè)生是幸運的，因為那時候社會流通渠道是通暢的，以后渠道越來越窄，就變成直接世襲化，這是不公平的，父親是農(nóng)民工，兒子還是農(nóng)民工，說不定將來孫子也是農(nóng)民工，這樣下去社會流通渠道被堵塞了，垂直流動被堵塞了。

　　
現(xiàn)在在全國范圍再開展確權，從安徽來的學生告訴我，安徽有20個縣在試點，從中央來講必須在幾年之內(nèi)，把土地確權搞完。搞完土地確權以后，將來對中國經(jīng)濟發(fā)揮什么樣的效應呢?我們作為MBA的畢業(yè)生，應該有這種洞察力，好謝謝大家!

　　
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