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1987年12月1日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)首次公開(kāi)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)

1987年12月1日下午四點(diǎn)，深圳會(huì)堂座無(wú)虛席，人聲鼎沸。企業(yè)、銀行、政府代表濟(jì)濟(jì)一堂，在中外媒體的見(jiàn)證下，新中國(guó)成立以來(lái)首次國(guó)有土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)如期舉行。

1987年12月1日，時(shí)任深圳市規(guī)劃國(guó)土局局長(zhǎng)

劉佳勝（左）一槌擊下新中國(guó)土地使用權(quán)第一拍

首次土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)：21號(hào)、18號(hào)、4號(hào)430萬(wàn)……1號(hào)450萬(wàn)……12號(hào)……11號(hào)……第一次，第二次……（落錘）

經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)17分鐘的輪番叫價(jià)，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司最終拿到了這塊8588平方米住宅土地50年的使用權(quán)。

1987年12月1日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理

駱錦星（左邊舉牌者）以525萬(wàn)元的價(jià)格，

獲得這宗8588平方米住宅土地50年的使用權(quán)

時(shí)任深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理駱錦星：525萬(wàn)第一次，525萬(wàn)第二次，525萬(wàn)第三次，成交！錘一下就落下去成交了，那時(shí)候也是掌聲如雷??！

上世紀(jì)80年代初，新生的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)百業(yè)待興，特區(qū)建設(shè)樣樣都需要資金。當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)建設(shè)干部宿舍任務(wù)的原深圳市房管局副局長(zhǎng)駱錦星最發(fā)愁的，也是資金問(wèn)題。

原深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司總經(jīng)理駱錦星

駱錦星：計(jì)委主任他講，500萬(wàn)？全市的收益才3800萬(wàn)，哪里能夠給你500萬(wàn)？50萬(wàn)都難拿，（最后）連5萬(wàn)都不給。

在“中央沒(méi)有錢(qián)，你們自己搞，殺出一條血路來(lái)”的精神指引下，駱錦星想到，或許可以采取補(bǔ)償貿(mào)易的方式來(lái)解決資金難題，但質(zhì)疑聲也隨之而來(lái)。

1982年的深圳市深南大道

駱錦星：我想現(xiàn)在不是有補(bǔ)償貿(mào)易嗎？我們出土地，香港那邊出錢(qián)。我提出來(lái)，像列寧，蘇聯(lián)最困難時(shí)期的辦法，把地租給老板，收土地使用費(fèi)。人家講，你為香港資本家作嫁衣裳啊，你這個(gè)家伙這樣大膽！我說(shuō)什么嫁衣裳啊，就是蓋個(gè)房子給老百姓住嘛！

“時(shí)間就是金錢(qián)，效率就是生命”標(biāo)語(yǔ)

深圳出地，香港出錢(qián)，合作開(kāi)發(fā)，利潤(rùn)分成，由此，新中國(guó)第一個(gè)商品房小區(qū)在深圳誕生。在成功進(jìn)行了土地的協(xié)議轉(zhuǎn)讓、公開(kāi)招標(biāo)等嘗試后，1987年深圳市政府又決定，舉行市場(chǎng)化改革更為充分的土地使用權(quán)公開(kāi)拍賣(mài)。由于當(dāng)時(shí)我國(guó)城市土地使用制度實(shí)行行政劃撥、無(wú)償無(wú)限期使用、禁止土地使用者轉(zhuǎn)讓等政策，土地拍賣(mài)在當(dāng)時(shí)無(wú)疑是一個(gè)驚人之舉，在國(guó)內(nèi)從來(lái)沒(méi)有先例。

東曉花園，位于深圳羅湖區(qū)布心路，

是1987年中國(guó)土地第一拍取得地塊后建成的住宅社區(qū)

原深圳市委書(shū)記 李灝：土地資源是最稀缺的資源，過(guò)去使用得（卻又）是最浪費(fèi)的，動(dòng)不動(dòng)就撥多少地給你，可以說(shuō)是沒(méi)有價(jià)值的，就像空氣差不多一樣使用，那怎么能行呢？公開(kāi)拍賣(mài)，就引起大家注意，就轟動(dòng)了！因?yàn)榭繀f(xié)議啊、談判啊，它不可能得到最好的價(jià)格，所以干脆采取“競(jìng)投”的辦法。

如今的深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)

隨著新中國(guó)土地拍賣(mài)第一槌的落下，1988年4月12日，七屆全國(guó)人大一次會(huì)議通過(guò)了《中華人民共和國(guó)憲法修正案》，規(guī)定“土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓”，這一修改，奠定了中國(guó)城市土地管理制度改革的基石，也從此拉開(kāi)了中國(guó)土地使用制度改革的大幕。

全媒體中心出品

指導(dǎo)老師：耿 凱

朗 讀：魏海鵬 李晞冉

音頻剪輯：魏海鵬

排 版：劉 吉

責(zé)任編輯：寧世偉 羅雨曼

來(lái) 源：央視新聞

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