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2020年12月6日，重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院2020級(jí)MEM李嘯峰、張楚等一行13名同學(xué)，走進(jìn)重慶安裝集團(tuán)龍湖禮嘉天街項(xiàng)目進(jìn)行參訪(fǎng)學(xué)習(xí)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

龍湖禮嘉天街項(xiàng)目機(jī)電施工由重慶工業(yè)設(shè)備安裝集團(tuán)有限公司總承包，作為大型商業(yè)綜合體，總建筑面積達(dá)26萬(wàn)㎡，工體量大、專(zhuān)業(yè)多、配合協(xié)調(diào)難度大；業(yè)態(tài)復(fù)雜，建筑形式多樣，機(jī)電專(zhuān)業(yè)多、管線(xiàn)密、管徑大、空間狹窄，機(jī)電末端點(diǎn)位布置要求嚴(yán)格；涉及地鐵連通道、市政道路改造。本工程最大的特點(diǎn)是由重慶安裝集團(tuán)對(duì)BIM三維模型進(jìn)行全方位深化，涉及設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維全過(guò)程等方面。

通過(guò)在設(shè)計(jì)方案模擬及深化、管線(xiàn)綜合布局、凈高分析、進(jìn)度模擬、施工方案模擬、點(diǎn)云技術(shù)、預(yù)制加工、信息化集成、智慧工地、智慧運(yùn)維等建筑全生命周期的BIM技術(shù)應(yīng)用，有效的提高了項(xiàng)目設(shè)計(jì)質(zhì)量、信息化管理水平、施工水平；提高空間利用率、縮短工期、減少材料損耗、降低成本。

參訪(fǎng)組成員邀請(qǐng)了重慶安裝集團(tuán)龍湖禮嘉天街項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人蔣文禮對(duì)項(xiàng)目的BIM技術(shù)情況為大家進(jìn)行講解。

首先，蔣工介紹了項(xiàng)目的整體情況，對(duì)BIM模型進(jìn)行了展示，就重點(diǎn)部位（制冷機(jī)房、消防水泵房）等進(jìn)行了細(xì)致講解。蔣工向參訪(fǎng)組介紹了項(xiàng)目從BIM的初步模型開(kāi)始逐步深化設(shè)計(jì)，并通過(guò)BIM模型對(duì)管網(wǎng)進(jìn)行綜合排布，優(yōu)化細(xì)化布局。通過(guò)三維模型，業(yè)主方和施工方可以更直觀(guān)的了解空間結(jié)構(gòu)，有利的提高了分析和調(diào)整的效率，有效解決了二維平面遺漏的問(wèn)題。隨后，展示了BIM移動(dòng)端運(yùn)用，即將BIM模型上傳云端，項(xiàng)目施工人員可以通過(guò)手機(jī)客戶(hù)端對(duì)BIM模型進(jìn)行瀏覽，以比照現(xiàn)場(chǎng)施工效果。目前整個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)接近尾聲，通過(guò)BIM技術(shù)的全過(guò)程應(yīng)用，項(xiàng)目執(zhí)行效果理想，為業(yè)主、施工方等節(jié)約了相應(yīng)的成本，提高了工作效率。

隨后蔣工帶領(lǐng)參訪(fǎng)組成員來(lái)到施工項(xiàng)目實(shí)地參觀(guān)了項(xiàng)目的施工成果，并結(jié)合BIM模型進(jìn)行實(shí)地比對(duì)。

參訪(fǎng)心得

2020級(jí)MEM四班李潤(rùn)林：

本項(xiàng)目將逆向BIM設(shè)計(jì)應(yīng)用到整體機(jī)電安裝施工當(dāng)中。項(xiàng)目工期緊，質(zhì)量要求高，設(shè)計(jì)內(nèi)容反復(fù)更改，導(dǎo)致BIM存在自身大量數(shù)據(jù)的更迭。在快節(jié)奏、多更改的條件下，BIM技術(shù)在本項(xiàng)目施工過(guò)程中做到碰撞規(guī)避、管線(xiàn)線(xiàn)路優(yōu)化等，在提升設(shè)備專(zhuān)業(yè)施工效率的同時(shí)，也讓設(shè)備專(zhuān)業(yè)施工員在施工過(guò)程中，提升技術(shù)水平與識(shí)圖能力。

2020級(jí)MEM一班裴安青：

本項(xiàng)目管理的最大亮點(diǎn)——逆向BIM設(shè)計(jì)的全過(guò)程精細(xì)化管理。龍湖禮嘉天街機(jī)電工程體量大且復(fù)雜，各種管道和設(shè)備在有限的空間里交織穿插。通過(guò)我們參訪(fǎng)小組與項(xiàng)目管理者積極交流，以及在工程實(shí)體中近距離觀(guān)察實(shí)際的施工效果，使我詳細(xì)了解了BIM應(yīng)用的創(chuàng)新性，還使我對(duì)設(shè)計(jì)與施工的融合工程管理理念有了更深層次的認(rèn)識(shí)。

2020級(jí)MEM三班張家榮：

BIM應(yīng)用在本項(xiàng)目中達(dá)到了多方共贏(yíng)效果，業(yè)主方龍湖節(jié)約了投資、加快了項(xiàng)目進(jìn)度，施工方安裝集團(tuán)減少了返工、加快了施工進(jìn)度、減少了項(xiàng)目管理成本，運(yùn)維方物業(yè)公司可以提前介入、減小后期運(yùn)維難度。BIM目前在商業(yè)綜合體、體育場(chǎng)館等復(fù)雜工程中得到了較好運(yùn)用，主要原因是能減少投資和加快進(jìn)度，在住宅建筑、辦公樓等大量開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上還未得到全面推廣。

2020級(jí)MEM一班楊俊：

此項(xiàng)目時(shí)間節(jié)點(diǎn)緊，難度大。項(xiàng)目采用的BIM設(shè)計(jì)、施工，在排布過(guò)程中，采用BIM對(duì)機(jī)電專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的碰撞、檢查，為項(xiàng)目節(jié)約了時(shí)間成本。禮嘉天街的地庫(kù)采用無(wú)梁樓蓋的做法，在有限的空間內(nèi)布置風(fēng)管、水管以及橋架等多種管線(xiàn)，BIM的排布精準(zhǔn)有效的解決了管線(xiàn)走向及碰撞問(wèn)題，有效控制工程質(zhì)量及時(shí)間。通過(guò)三維模型，各參與方可更清晰的看到機(jī)電管線(xiàn)的布置，比傳統(tǒng)二維圖紙感受更直觀(guān)，通過(guò)查看模型和現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比，更容易把控工程質(zhì)量。在BIM的實(shí)際運(yùn)用中，還有很多壁壘，需政府、建設(shè)、設(shè)計(jì)及施工單位共同推行，才能讓這項(xiàng)技術(shù)發(fā)展得更快。

2020級(jí)MEM一班張楚：

龍湖禮嘉天街的BIM應(yīng)用主要在施工管理上，模型精細(xì)度達(dá)到LOD350，滿(mǎn)足其施工階段管綜優(yōu)化、施工模擬的需求。商業(yè)廣場(chǎng)的機(jī)電工程涉及專(zhuān)業(yè)眾多，業(yè)主對(duì)管線(xiàn)排布、凈高控制的要求也較高，重慶安裝集團(tuán)BIM團(tuán)隊(duì)在管綜優(yōu)化上做了不少?lài)L試，在制冷機(jī)房、水泵房等重點(diǎn)部位做出了良好的示范。隨后參觀(guān)的制冷機(jī)房施工現(xiàn)場(chǎng)，另大家都嘆為觀(guān)止，凈高的精準(zhǔn)控制，管線(xiàn)的有序排布不僅展現(xiàn)了BIM技術(shù)在施工中良好的應(yīng)用效果，也體現(xiàn)出重慶安裝集團(tuán)施工團(tuán)隊(duì)與BIM團(tuán)隊(duì)的強(qiáng)大協(xié)作能力。