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2023年3月18日下午，在重慶大學(xué)管理科學(xué)與房地產(chǎn)學(xué)院張仕廉教授的《工程經(jīng)濟(jì)學(xué)》課堂上，特別邀請(qǐng)到廣州高景實(shí)業(yè)投資有限公司執(zhí)行董事陳良美先生進(jìn)行聯(lián)合授課，為工程管理碩士研究生們帶來了《財(cái)務(wù)視角看投資分析》的主題分享。

陳良美先生研究生階段師從張仕廉教授，畢業(yè)后曾在金地集團(tuán)，中國華皓集團(tuán)，中國航空技術(shù)國際控股有限公司主持投資工作，并在中歐國際工商管理學(xué)院完成EMBA學(xué)業(yè)。本次主題分享由投資的幾組基礎(chǔ)概念出發(fā)，利用實(shí)戰(zhàn)模型深入講解投資分析和財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的工作框架，風(fēng)險(xiǎn)分析工作框架和主要指標(biāo)。涉及“7組投資的基礎(chǔ)概念”（資金的時(shí)間價(jià)值、復(fù)利思維、現(xiàn)值終值和折現(xiàn)率、年金、現(xiàn)金流模型、資產(chǎn)與負(fù)債、機(jī)會(huì)成本），“10張報(bào)表”（建設(shè)投資估算表等）、“3類指標(biāo)”（回收期、收益率、安全性）及“一雙筷子”（財(cái)務(wù)杠桿+經(jīng)營杠桿）。從項(xiàng)目實(shí)操角度自下而上地幫助同學(xué)們建立了對(duì)投資分析工作感性與理性的雙重認(rèn)知，引發(fā)學(xué)習(xí)研究興趣。

在此次課堂學(xué)習(xí)之后，許多同學(xué)都覺得受益匪淺，對(duì)于投資分析有了許多新的見解和感悟：

重大管科2022級(jí)MEM 劉鷺

在介紹現(xiàn)金流模型時(shí)，陳老師將典型制造業(yè)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、銷售型房地產(chǎn)項(xiàng)目、持有型房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行比對(duì)講解，并在此基礎(chǔ)上啟發(fā)同學(xué)們學(xué)習(xí)建立綜合體項(xiàng)目現(xiàn)金流模型；在介紹固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資估算、融資方案、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)分析方法時(shí)，陳老師以某制造型企業(yè)為例，以10張報(bào)表及其相互關(guān)系為線索，將市場(chǎng)、資源、人力和時(shí)間結(jié)合起來，條分縷析后總結(jié)評(píng)價(jià)得出項(xiàng)目可投性結(jié)論?！皶?huì)看財(cái)務(wù)報(bào)表的人，更懂投資?！痹陉惱蠋煹膸ьI(lǐng)下，大家集體學(xué)習(xí)了財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力的數(shù)據(jù)分析方法，并對(duì)項(xiàng)目和公司的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)判定方法進(jìn)行了學(xué)習(xí)了解。陳老師在三小時(shí)的教學(xué)分享中展示了如何用財(cái)務(wù)化思考的方法將各行各業(yè)的投資分析數(shù)字化、邏輯化，同時(shí)強(qiáng)調(diào)只有對(duì)投資者自己情緒有足夠的察覺和觀照，對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、行業(yè)生命周期、技術(shù)工藝創(chuàng)新、產(chǎn)品成本結(jié)構(gòu)有足夠深入獨(dú)立的理解，才能得出客觀的數(shù)字化評(píng)價(jià)，從而照出投資標(biāo)的相對(duì)真實(shí)的一面。課程結(jié)束前，陳老師貼心地為大家開出推薦書單，并用參禪三重境說明將所學(xué)知識(shí)“內(nèi)化于心，外化于行”的重要性，讓同學(xué)們對(duì)投資分析有了更豐富深刻的認(rèn)識(shí)，為今后的工作實(shí)踐提供了新思路，開闊了新視界。

重大管科2022級(jí)MEM 甘瑞

陳老師以投資的7組基礎(chǔ)概念為切入點(diǎn)，深入淺出，循序漸進(jìn)，從投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)框架、風(fēng)險(xiǎn)分析框架、財(cái)務(wù)測(cè)算實(shí)操三方面展開本次課程的核心內(nèi)容。在講座中，陳老師以足球陣容“4-3-3”為喻，生動(dòng)講授了投資估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)模型中各個(gè)主表之間的勾稽關(guān)系與內(nèi)涵邏輯，并強(qiáng)調(diào)投資分析工作必須弄清測(cè)算表的底層邏輯，這讓大家對(duì)投資財(cái)務(wù)模型的理解更加深刻。

最后，陳老師引用《參禪三重境》，結(jié)合自身管理經(jīng)驗(yàn)與心得，分享了多年從事投資分析工作的感受，即“禪中徹悟，看山仍是山，看水仍是水”。

在講座的休息期間，不少同學(xué)針對(duì)各自感興趣的問題同陳老師進(jìn)行了充分交流，陳老師均耐心予以解答。本次課堂促進(jìn)了同學(xué)們對(duì)投資財(cái)務(wù)分析模型的理解，授課內(nèi)容注重實(shí)操，“干貨”滿滿，引起同學(xué)們廣泛的興趣與共鳴。